Оставшиеся игорные заведения надо просто «прихлопнуть»
[info]blog_d_medvedev wrote in [info]blog_medvedev

Текст записи

Деятельность мигрантов должна быть жёстко регламентирована
[info]blog_d_medvedev wrote in [info]blog_medvedev

Текст записи

Партнер проигрался
[info]valerolium wrote in [info]big_money
У меня с партнером бизнес - производство полиэтилена. Производство молодое - один год. Каждый месяц наращиваем объемы. Имеем хороший рынок сбыта. Партнер ожидал быстрого возврата капитала, но на практике в данном бизнесе сверхприбылей нет. Я думаю только через полгода выйдем на положительный денежный поток. Партнер крупно проигрался и хочет вытащить свою долю. Это означает остановку деятельности и распродажу оборудования по частям. Моя позиция - однозначно развивать начатое. Посоветуйте где можно оперативно найти инвестора, который заменит компаньона, выкупив его долю?

Монополии. Сделай сам.
[info]kostakoshelev wrote in [info]big_money
Каждый здаровомыслящий бизнесмен понимает, что путь к большим деньгам значительно укорачивает монополия. Государство преследует монополистов, общество в большинстве случаев порицает. Но монополии бывают разные. Я создал две. Они работают и приносят стабильный доход. Конечно это не никель, не алмазы, даже не оккупирование своими точками продаж государственных учреждений (продажа полисов ГО в подразделениях МВД, выдающих тех талоны). Всё проще. Это может каждый, нужно только захотеть построить свою маленькую монополию -).

Первая история.
В 2005 году выступить на моей конференции приехал известный российский страховщик, гуру менеджмента Николай Николенко. В то время он занимал пост генерального директора СГ Уралсиб. Выступал ровно 20 минут. Слушатели апплодировали. Лучший доклад конференции - кратко, ново, информативно.
Мы познакомились и договорились о сотрудничестве. Николенко стал проводить семинары для руководителей страховых компаний на базе моего консалтингового центра.
В Украине он проводит такие семинары только у меня. Почему? Другие организаторы с удовольствием возьмутся с ним работать. Есть одно но - мы никогда не жульничаем, даже если работаем в убыток.
К сожалению жульничество распостранено в Украине чрезвычайно. Обмануть партнёра - не проблема: "Это только бизнес не обижайся!". На этом фоне Вы легко построите монополию, просто безукоризненно исполняя свои обязательства. Есть одно но - нужно найти такого же партнёра, заинтересованного в долговременных прочных и честных отношениях. Это непросто друзья, но возможно.
Вот такая монополия.

История вторая.
Анализируйте законодательство. Два года назад Комитет по финансовому мониторингу Украины потребовал от участников финансового рынка наличия обязательного пакета внутренних документов и выдвинул к нему требования. Наш эксперт разработал подобный пакет в 2007 году. Сегодня в Украине мы монополисты по продаже этих пакетов. Знаете почему?
Правильно. Их никто кроме нас не делает. У нас лучший эксперт. Мы разрабатываем их длительное время и знаем все тонкости. Можно нас потеснить? Пока нет -).
Ньюанс - прежде, чем найти эту нишу мы отслеживали законодателство по финансовому мониторингу и проводили семинары 2 года.

Новостройки от лидеров по срыву сроков: "СУ-155", "ПИК", "ДСК-1", "Главмосстрой"
[info]t_h_e_magus wrote in [info]big_money
Новый год, кто хорошо работал - получают бонусы, премии, комиссионные и т.п.
Пост для тех, кто раздумывает в какую компанию инвестировать, где купить жилье и т.п.

Собственно, хочу поделиться интересной ссылкой:
http://www.help.su/buy/page_1_1.htm

Краткий комментарий: все лидеры строительного рынка в Москве срываю сроки, минимум на 2 года. По данной ссылке яркие примеры срыва различных проектов, различных ведущих застройщиков. Так что учитывайте в расчетах эти 2 года: т.е. расчетный срок возврата инвестиций нужно увеличивать на 2 года, а для личного жилья - увеличиваем срок аренды на 2 года: для нормальной двушки в Москве около 1 000 000 рублей.

На пример, у Вас есть 5 000 000 рублей, чтобы купить двушку в МО и вы их отдаете. Депозит (14% в рублях) даст
2 100 000 рублей в рублях. Т.е. через 3 года это 7 100 000 рублей. Если воспользоваться анализом обезьянки Лукерии или услугами проф. инвестора, то еще больше:
http://mi3ch.livejournal.com/1652717.html
А за эти деньги можно уже купить вторичку в Москве, и в МО.

Если купить долгострой, то в расходную часть надо записать аренду.
3 года снимаете: 1 обещанный + 2 затяжных.. Расход: 1 500 000 рублей.
Итого расход + упущ. потери: 8 600 000 (потянет на трешку в Москве), а имеем всего лишь двушку в МО )), а лужков зато домик в Лондоне:
http://realty.newsru.com/article/16Jul2008/baturina

На рынке долгостроя  новостроек в Москве и МО образовался интересный феномен: клиент платит довольно большие деньги и при этом полностью бесправен. Клиент не получает товар в срок, клиент не может защитить интересы в суде, клиент не может получить какую-либо компенсацию, но самое главное, клиент не может забрать свои деньги. Все это с подачи ресиных, лужковых, прочей клики и кумов.

ЗЫ
Лично я почти полностью солидарен с Темой в вопросах недвижимости Москвы:
http://tema.livejournal.com/520013.html
http://tema.livejournal.com/199165.html

С одной оговоркой, что однушку (хотя бы в Южном Бутово) иметь все-таки стоит:
1) для прописки. да у нас полицейское гос-во. Как альтернатива, можете Вы, супруга, дети окончить юридический факультет, и тратить свое время на доказательство чиновникам, что вы не верблюд. Дешевле прописаться.
2) чтобы не быть сжатым в сроках поиска подходящего съемного жилья, если попросили освободить текущую квартиру. Не факт, что за 1 месяц (при адекватных хозяевах) сможете найти, то что вам надо. Например, в том же районе, где школа, работа, бизнес и т.д.

Претензий у граждан к работе МВД накопилось немало
[info]blog_d_medvedev wrote in [info]blog_medvedev

Текст записи

Наказание – не только кара
[info]blog_d_medvedev wrote in [info]blog_medvedev

Текст записи

Мы же знаем, как у нас обычно выпивают…
[info]blog_d_medvedev wrote in [info]blog_medvedev

Текст записи

Homepage Spotlight 12/28/09
[info]ljspotlight wrote in [info]lj_spotlight
[info]renaissance2010
Turning to photography as a creative outlet during a valiant fight with breast cancer at age 34, [info]renaissance10 survived and set up a photo contest to help raise funds for the Lavender Trust, a nonprofit that provides information and support to younger women with breast cancer. In the first two years, the competition brought in over £65,000 (that's $107,260.73 U.S.!), with entries from 130 countries last year. Renaissance10 recently joined LiveJournal to meet other passionate photographers and find supportive friends.

Homepage Spotlight 12/28/09
[info]ljspotlight wrote in [info]lj_spotlight
[info]curiouscupcakes
Holy buttercream frosting! If you have a sweet tooth for sugary goodness or a wandering eye for whimsical confection, this is pure ecstasy iced in deliciousness. Hailing the beloved cupcake as the artisinal canvas of choice, you'll enjoy recipes, photos, and bountiful tips to bake up a batch, whether your taste leans toward French classics or funky and flavorful.

Homepage Spotlight 12/28/09
[info]ljspotlight wrote in [info]lj_spotlight
[info]mission101
With New Years in the offing, it's an ideal time to reflect on past accomplishments, make peace with disappointments, and refocus the lens on future goals. This community welcomes you to create a bucket list of 101 things you plan to accomplish in the next 1,001 days. Offering support, guidance, and inspiration, this is a great way to jumpstart those pesky resolutions.

week 52
[info]333monkeys wrote in [info]big_money

За неделю 18-25 декабря доллар США подешевел против ключевых валют, кроме британского фунта стерлингов и японской иены. Доллар подешевел на 0,4% против евро, на 0,8% -- против швейцарского франка, и подорожал на 1,2% против британского фунта стерлингов, и на 1% -- последняя неделя этого года )

Взрослые игры деловых людей
[info]kostakoshelev wrote in [info]big_money
Одесса. Май 2007 года.
Совместо с очень уважаемой в мире страхования и перестрахования штатовской организацией мы проводим деловую игру по управлению страховой компанией.
Основные участники топ менеджеры страховых компаний Украины, России, Германии и Латвии.
Игра очень серьёзная. Задания розданы за два месяца до начала.

Суть игры: участники формируют команды и становятся топ менеджерами воображаемых страховых компаний; компании так себе - убыточные, развиты средне; акционеры ставят задачу за три года выйти на прибыль; три года проживаются в виртуальном мире на серьёзном програмном обеспечении за 2 дня; каждые пол виртуальных года участникам показывают их финансовые результаты; по окончанию 3 виртуальных лет победителем становится СК с наибольшей прибылью.

Два дня взрослые серьёзные люди играют как дети. Не ходят на кофе-паузы, обедают на скорую руку, на фуршетах берут побольше еды и уединяются командой. На мои просьбы немного отдохнуть не реагируют. Работают до 3 часов ночи. Гонка. Глаза горят.

В конце второго дня подводим итоги. Определяем победителя. Команда занявшая второе место возмущена:
- Костя мы шли первыми два с половиной года. Они опередили нас только в последнем полугодии. Так нечестно.
- Но ведь акционеры чётко поставили Вам задачу - максимальная прибыль, при соблюдении всех взятых обязательств.
- Всё равно. Это не справедливо.

Победила команда, которая все три года наступала на пятки лидеру. На последний год ребята не купили перестраховочную защиту от катастрфических рисков (ураганы, наводнения и т.д.). Сэкономили и вырвались вперёд. Это была самая молодая команда. Авантюристы-)!

Проиграли маститые страховщики - гуру своего дела.

В 2009 году и те и другие выстояли, а вот ушли с рынка те кто не играл. Кстати достаточно крупные украинские страховщики. Это я о пользе обучения-). Дело конечно не в этом, дело в активной жизненной позиции, умении грамотно рискнуть и вовремя занять консервативную позицию.

Почему Роман Абрамович стал миллиардером
[info]perevozki24 wrote in [info]big_money


            Давно, когда только начала дружить с Романом Абрамовичем, он мне рассказал одну забавную историю из своего армейского прошлого. После двух лет службы, он уже должен был уходить на гражданку. Но в армии существует такая штука, как «дембельский аккорд». Это когда уходящий из армии солдат должен сделать что-то полезное для своей части. И пока не завершит этой работы, уйти не может. Идея понятная, человек мечтает попасть домой, рвется изо всех сил все сделать быстрее. Я спросила у мужа, он тоже служил, было ли у него что-то подобное? И хотя он служил на десять лет раньше и за тысячи километров от места, где служил Роман, у него тоже был свой дембельский аккорд. Он, перед тем, как уйти на гражданку, должен был запустить новую аппаратуру связи (он служил связистом). А у Ромы дембельский аккорд оказался совсем непростым. Ему, с группой таких же заканчивающих службу товарищей, поручили прорубить просеку в лесу для будущей дороги. Работы – на несколько месяцев. А им домой хочется. Вопрос всем, ну, чтобы вы сделали?

Рассказываю, что придумал Рома. Он поделил лес, который им надо было вырубать, на равные квадраты, и пошел в ближайшую деревню. А там, как обычно, в домах печки, у всех проблемы с дровами. Он сказал, что продает право на вырубку леса на вверенном ему участке. И каждый из квадратов продал. Вся деревня ринулась на вырубку леса. Через два дня вся просека была вырублена. И на третий день Роман Абрамович отправился домой, простившись со своей частью навсегда. Я спросила, а что ты сделал с деньгами. Он сказал, что поделил на три части. Одну отдал остающимся офицерам. Вторую, друзьям, которым оставалось еще служить. А третью кучку поделили между собой участники дембельского аккорда. Денег было много.

Вот такая история. Как из Романа Абрамовича в советские времена выклевывался бизнесмен.  t_yumasheva  
 



Бизнес-приключения. Немцы в Украине 2009.
[info]kostakoshelev wrote in [info]big_money
Известное выражение "Умом Россию не понять" в полной мере подходит и к Украине. Есть конечно отличия между Украиной и Россией, но не такие значительные как этого хочется многим горе-политикам-ура-националистам. К примеру Ющенко и так далее, но я не о них. О бизнесе.
Накануне кризиса купить бизнес в Украине успели многие финансисты из Австрии и Германии. Теперь им принадлежат крупные украинские страховые компании и банки. Возглавляют их в основном наши соотечественники, но вместе с ними на руководящих позициях работает достаточно много иностранцев.
Я неоднакратно слышал от сотрудников этих финансовых институтов, что немцы и австрийцы относятся к украинцам и россиянам свысока, а порой, в критических, эмоциональных ситуациях даже презрительно. Красной нитью сквозит главное - нам не доверяют. В результате возникает конфликт славянского и западного бизнес-менеджмента.
В моей личной пратике переговоров с австрийцами и немцами подобного не замечал. Наоборот исключительная вежливость и приветливость. А у Вас?

Несколько сценок из жизни:

1. Перестройка.

Известная во всём мире крупная австрийская финансовая группа приобрела в Украине достаточно сильную амбициозную страховую компанию.
Вскоре австрийцы провели аудит эффективности использования рабочего времени. За рядом сотрудников долго ходили статисты и записывали все их действия на рабочем месте.
Результат:
1. Половина украинских специалистов по собственному желанию перешла в другие компании, зачастую вместе с портфелем клиентов. На их место были набраны новые украинские специалисты. Топ менеджмент усилен зарубежными гостями.
2. Пересмотрена система мотиваций и оплаты труда.
3. На фоне кризиса компания продолжает захватывать рынок.
4. Руководство излучает уверенность.

2. Логика.
Аэропорт "Борисполь". Я провожаю друга в Москву. Мы стоим перед "воротами" на вылет. Ждём.
Недалеко от нас иностранец. Назовём его Отто.
В зале появляется машина-полотёр. Уборщик медленно едет по кафельному полу и оставляет за собой чуть влажную чистую полосу. Приближается к нам. Мы берём сумки и переходим на уже вымытую часть. Полотёр останавливается перед Отто, ждёт. Парень обращает внимание на уборщика, берёт сумку и делает шаг вперёд, только один шаг - на грязную сторону.
Полотёр проезжает до стенки зала, разворачивается, возвращается назад и упирается в Отто. Видимо в практике уборщика такие случаи нередки. Он молча ждёт и смотрит на иностранца практически уничтожающим взглядом. Отто поднимает голову, замечает его, улыбается:
- Sorry! - берёт сумку и делает шаг вперёд, только один щаг - на грязную сторону.
Полотёр проежает, доезжает до стенки зала, разворачивается и снова упирается в Отто. Взгляд уборщика настолько испепеляющий, что иностранец замечает его быстрее раза в два. Берёт сумку, улыбается:
- Sorry! - делает шаг вперёд.
Мой друг не выдерживает, подходит к иностранцу, делает приглашающий жест и говорит как умеет:
- May be, our side? - что должно обозначать - Может к нам, на чистую сторону?
Лицо Отто светлеет, он улыбается, говорит абсолютно искренне и с выражением:
- O! Thank you! - Берёт сумку и переходит к нам на чистую сторону.
Мой друг тоже улыбается ему и говорит мне вполголоса:
- Сколько с ними общаюсь, все такие.

Как Китай покоряет мир
[info]miteigi_nemoto wrote in [info]big_money

Chongqing Rato Power Co. — один из крупнейщих китайских заводов по производству бензиновых двигателей малой мощности, на основе которых там же собирают бензогенераторы, мотопомпы, сварочники и другие устройства. Площадь завода 430 000 кв. метров. Количество выпускаемой продукции 1 200 000 единиц в год, с даты основания с марта 2007 по 2009 было выпущено около 3 млн. единиц техники. Rato имеет свой собственный центр R&D (НИОКР), который представляет собой 150 инженеров и технических специалистов, 50 профессиональных тестовых стендов, более 400 тестов, сотрудничает с международными инжиниринговыми и дизайнерскими компаниями. Завод имеет японскую систему менеджмента качества. Объем инвестиций 100 млн. долларов США. Один владелец — китаец Zhu Leidong.

В понедельник, 21 декабря 2009 года мы встретились с менеджером по маркетингу по имени Ralph Zhu и его другом-переводчиком, тоже китайцем по имени Федор. Они рассказали нам, что компания Rato инвестирует миллионы долларов в повышение качества продукции и уже инвестировали 25 млн. в собственные разработки. Что сейчас они работают на долгосрочную перспективу, на качество, а не в погоне за прибылью, лишь бы больше продать и заработать. Всему этому очень хочется верить.

Завод Rato предлагает услуги OEM-производства, т.е. наше название (дизайн и брэнд) — на устройствах их производства. Таким образом  они привлекают инвестиции и внедряют свою продукцию в другие страны. 0.2% от производимой продукции составляет брак, т.е. каждый 500-й двигатель может иметь неполадки, что является хорошим показателем при низкой цене продукции. Покупателя ставят перед дилеммой, купить китайский бензогенератор за $300 или европейский за $1000? Полагаю, что качество китайского бензогенератора за $200-400 постоянно будет улучшаться, а вот бензогенераторы за $1200, боюсь что улучшаться уже не будет или будет, но медленнее, чем китайский бензогенератор. Соответственно придет время, когда бензогенераторы за $300 не будут уступать по качеству генераторам за $1000.

Меня впечатлила эта встреча. Сложилось мнение, что эти ребята действительно заботятся о качестве и смогут предлагать все более качественный продукт по низкой цене. Вполне может быть, что через 10 лет Rato, как и многие другие китайские производители, свернут "голову" своим конкурентам из других стран.

Медленно, но верно Китай повышает качество своей массовой продукции и захватывает глобальный рынок. Медленно, потому что большой тираж, много людей и низкий уровень образованности. Верно потому, что:

  • Собственные интеллектуальные ресурсы Китая растут. По расходам на НИОКР Китай догоняет тройку лидеров — Евросоюз, США, Японию — дышит японцам в затылок @.
  • Сотни миллионов энергичных людей.
  • В глобальной экономике ресурсы международных компаний становятся доступнее как никогда.
  • Прямые иностранные инвестиции заняли по объему 12-е место в 2007.
  • По количеству миллиардеров Китай на 2-ом месте @,
  • Количество сельских жителей сокращается, а города и заводы растут как грибы.

Великая энергия экономического развития идет от сельских жителей, которые переходят к городской среде. Китай и Индия имеют большие энергетические потенциалы в этом смысле. Россия например уже его почти истратила. По данным переписи населения 2002 года, 73 процента россиян — городские жители, 27 процента — сельские @. 36,22 процента китайского населения составляет городское и 63,78 процента сельское. По прогнозам ООН население китайских городов возрастет к 2030 году до 884 млн. Другими словами, оно составит 59,1 процента всего населения страны и в целом достигнет к тому времени среднемирового уровня @. СССР достиг этих показателей примерно к середине 1970-х. @, по видимому Китай отстает от нас лет на 30.

Стоит заметить, что дистанция государственного и экономического роста не бесконечна и финиша/пределов достигнут все. Современная Россия теряет силу сырьевой экономики и приходит к стагнации, присущей европейским странам. Замедляется развитие, снижается энергичность, и чтобы достигнуть большего уровня жизни, требуется еще больше времени и усилий во всех сферах, требуется более глубокие перемены в государстве и сознании граждан.

Я думаю, что если качество жизни метафорично рассмотреть по 100% шкале, то Европа и США живет при 80-90% качестве жизни, Россия живет на уровне 60-80%, а Китай на уровне 50-60%. Но к 2030 году и даже раньше Китай достигнет планки 60-80% качества жизни, а к 2050 году — 70-90%. К 2050 году Европа и США достигнет уровня 90-95%, Россия — 80-90% (уровня Европы и США 2010 года). Индия будет на уровне — 60-90%.

Вывод такой: Мир будет порхать на крыльях добрых и мудрых китайских драконов, сменив жадных и злых европейских/западных. 

UPD: Вообще китайцы интересный народ, творческий. Посетил я однажды крытый китайский рынок в одном северном городе, у одного китайца-продавца была рекламная вывеска из картона от коробки с заголовком, написанным ручкой: "СУПЕРИНФОРМАЦИЯ" и далее какие-то скидки что-ли предлагались.  

2009 (c) miteigi nemoto

Некоммерческие партнерства в жилищнос строительстве
[info]consulan wrote in [info]big_money
Прочитав этот пост участники сообщества найдут ответы на вопросы:
1.Каковы причины депрессии в жилом строительстве.
2.Каким образом оживить строительство и вывести экономику страны из кризиса.
3.Каким образом построить себе жилище в городе дешевле в 3 раза рыночной цены и с минимальным риском по сравнению с долевым строительством.
4.Каким образом увеличить свой капитал за 6 лет почти в 30 раз.

Девелоперы лишились доступа к кредитам вообще, не говоря уже о приемлемых длительных сроках кредитования и низких ставках. Причина, как в высоких рисках кредитования строительства, так и в прекращении доступа, из-за кризиса, к международным рынкам капитала. Девелоперы умудряются выводить активы из под залога , безответственно ведут себя по отношению к кредиторам и дольщикам.
Предложение жилья упало катастрофически.Невозможно закончить стройки.
По низким ценам с небольшой маржей по отношению к себестоимости девелоперы не хотят предлагать жилье. Привычка иметь огромные прибыли, огромное долговое бремя, опасение дефляционной спирали, конкуренция со стороны вторичного рынка не дает снизить цены предложения.
Это со стороны предложения.
Read more... )

"воспитание" контрагентов
[info]irlandec wrote in [info]big_money
добрый день и с наступающим)
интересно, а вы "воспитываете" своих контрагентов? (как клиентов, так и поставщиков)
я имею в виду, приучаете ли их делать что-то так, как удобно вам?
поясню,
- я например приучила всех партнеров 90% всей документации слать по электронной почте (то есть всю "чернуху" - счета, заявки, реквизиты и т.д., за исключением счетов-фактур, разумеется). лично мне так гораздо удобнее - нет кипы ненужных бумаг, нет глючного факса, ничто не теряется, все всегда легко найти. конечно, на это ушло какое-то время, в регионах до сих пор нежно любят факсимильную связь, но результат того стоил. я не раздражаюсь, не захламляю свой стол и голову, экономлю время.
- не звонить мне на мобильный до 10.00. исключение - мой компаньон, он может звонить в любое время дня и ночи, потому как контролирует форс-мажор, да и вообще мы с ним в одной связке. остальные ждут до 10.00 по московскому времени. как показывает практика, 99,9% вопросов можно решить с 10 до 19 часов. а если мне позвонить в 8 или 9, буду неадекватна, и пользы делу это точно не принесет.
- всегда предупреждать накануне о своем приезде на склад или в офис. таким образом исключаю все ситуации типа "клиент приехал - а меня нет на месте, документы на отгрузку не выписаны и т.д."

а вы практикуете нечто подобное?

Консалтинговая тошнота
[info]oleg_butenko wrote in [info]big_money

Десятилетиями консультанты и авторы учебников ищут «лучшие», «совершенные» и «построенные навечно» компании.


И каждый раз попадают пальцем в небо. «Совершенные» компании оказываются барахлом.

Так, например, произошло с Питерсом и Уотерманом, которые в 1982 году объявили PeopleExpress «совершенной» компанией. Через несколько лет PeopleExpress обанкротилась.

Вот их знаменитая и перепечатанная во всех учебниках модель 7С:

Структура
Стратегия

Системы
Совместные ценности
Способности

Сотрудники
Стиль

Спрашивается, неужели у Lehman Brothers не было всего этого? Однако банк накрылся медным тазом.

Или у Dubai World не было «стиля» или «совместных ценностей»?

Следовательно, успех от чего-то другого зависит.



Магия продаж-2
[info]julia_f_che wrote in [info]big_money
Вообще, самое парадоксальное- когда я пришла работать в продажи, у меня был комплекс- я не могла сама позвонить первой. Подруге-запросто, а вот незнакомому человеку, тем более мужчине- ни за что! Даже чтобы по делу сделать звонок настраивалась по часу, проговаривая что и как скажу, придумывала что мне ответят.
По-хорошему, это диагноз "профнепригодность". И если быть совсем честной, то подумала я об этом впервые только оказавшись с телефоном один на один. Причем со стойкой необходимостью звонить кому-то... по роду деятельности эти "кому-то" в 90% случаев- мужчины... Сказать, что это был постоянный стресс- это ничего не сказать!
Вдох-выдох, вдох-выдох, вдох...звонок... выпалить всю информацию...выслушать "ничего не надо!" ...повесить трубку...выдохнуть...
И так почти без перерывов целый день...
Путь в никуда...никогда на такое не будет отдачи...
Полюбопытствовать... )

Home